根據原中國保監會《保險公司關聯交易管理暫行辦法》（保監發〔2007〕24號）、《關于進一步加強保險公司關聯交易信息披露工作有關問題的通知》（保監發〔2016〕52號）的相關規定，現就賽特集團有限公司（以下簡稱“賽特集團”）向北京賽特碧樂城商業管理有限公司（以下簡稱“賽特碧樂城”）出租賽特購物中心之重大關聯交易的有關信息披露如下：

一、交易目的、交易概述及交易標的的基本情況

（一）交易目的

根據賽特集團和賽特碧樂城簽訂的《投資合作協議》（以下簡稱“合作協議”）約定由賽特集團向賽特碧樂城出租賽特購物中心，并簽訂《房屋租賃合同》。

（二）交易概述

2019年7月中旬，賽特集團全資子公司北京賽特商貿有限公司和碧桂園商業管理有限公司共同簽署了合作協議，約定由賽特碧樂城承租并經營賽特購物中心。

2019年8月26日，賽特集團與賽特碧樂城簽訂了《房屋租賃合同》，首年租金為人民幣5000萬元，年遞增率2%。租賃期限意向為15年，即5年租約期滿后若賽特購物中心未因規劃調整而發生改建重建可以續約10年。

（三）交易標的基本情況

賽特購物中心是賽特建筑群中唯一相臨長安街的建筑單體，定位高端百貨商場，是賽特集團資產中最重要的一部分，位于北京市朝陽區建國門外大街22號。

二、交易對手情況

（一）交易各方的關聯關系

我公司間接控制賽特集團并持有其43.35%股權，賽特集團通過其全資持有的北京賽特商貿有限公司間接與碧桂園商業管理有限公司合資成立了賽特碧樂城，我公司間接持有賽特碧樂城22.1085%股份。根據關聯交易管理相關規定，此項交易金額超過3000萬元，屬于重大關聯交易。

（二）關聯方基本情況

賽特集團為有限責任公司（中外合資），注冊資本2000萬美元，統一社會信用代碼為9111000010169198XH，經營范圍包括：酒店、餐館；提供和經營會議、社交場所、展覽會館、附設購物中心、劇場、科技咨詢和技術開發、辦公樓等。

賽特碧樂城為有限責任公司，注冊資本1000萬元人民幣，統一社會信用代碼為91110105MA01KB664Q，經營范圍包括：企業管理；零售化妝品、日用品、新鮮水果、未經加工的干果、堅果、新鮮蔬菜、文具用品、體育用品、家用電器、電子產品等。

三、交易協議的主要內容

（一）交易價格

根據合同約定，賽特碧樂城承租賽特購物中心首年租金為人民幣5000萬元，年遞增率2%。

（二）交易結算方式

賽特碧樂城每三個月向出租方賽特集團支付一次租金，第一期租金于合同生效后15日內支付，此后應當于上一期租期到期前15日交納下一期的租金。

（三）協議生效條件、生效時間、履行期限

合同自雙方法定代表人或授權代表簽字且加蓋公司公章或合同專用章之日起生效。租賃期限意向為15年，2019年7月1日至2024年6月30日為租賃期第一階段，2024年7月1日至2034年6月30日為租賃期第二階段，即5年租約期滿后若賽特購物中心未因規劃調整而發生改建重建可以續約10年。

四、交易的定價政策及定價依據

本次交易中關聯交易價格遵循誠實信用、平等自愿、不損害公司及非關聯股東的合法權益等原則。

五、本年度與該關聯方已發生的關聯交易累計金額

除本次關聯交易外，本年度該關聯方之間未發生其他關聯交易事項。

六、交易決策及審議情況

（一）決策的機構、時間、結論

根據關聯交易管理相關規定，此項交易經公司董事會審計與風險管理委員會審查通過，并經公司于2019年8月15日召開的第五屆董事會第五十一次臨時會議以《關于賽特集團有限公司向北京賽特碧樂城商業管理有限公司出租賽特購物中心的決議》（富保壽董字〔2019〕46號）審議通過。

（二）審議的方式和過程

我公司第五屆董事會第五十一次臨時會議以現場（視頻）表決方式召開，會議應到董事8人，實到董事6人，另2名董事均委托相關董事代為出席并行使表決權，代表有效票數8票，同意票數8票。

七、獨立董事意見

此項關聯交易經我公司獨立董事審慎審查，獨立董事就此項交易發表了獨立意見，并同意此項交易。

八、交易對公司本期和未來財務及經營狀況的影響

本次交易屬于我司子公司之間日常的經營行為，簽訂的合同以市場標準為定價基礎，定價公允，不存在損害公司利益的情況，符合監管規定。

九、中國銀行保險監督管理委員會認為需要披露的其他事項

無

特此公告。

富德生命人壽保險股份有限公司

二〇一九年九月五日